1994〜2004年築, 専有面積72.08㎡〜92.08㎡の平均販売価格
大阪府
47.0万円/㎡
前年比-1.6%
大阪市西淀川区
57.0万円/㎡
前年比+14.1%
ユニハイム塚本
大阪府大阪市西淀川区歌島二丁目
/ 塚本駅 徒歩8分
1999年築 / 11階建 / 96戸 / RC造
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10階 / 82.08㎡の場合
相場
3,925万円
47.8万円/㎡
2,910
3,587
4,263
4,939
AI査定結果
推定相場価格
3,925万円
47.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,587万円〜4,263万円
43.7万円/㎡〜51.9万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年5月25日
ユニハイム塚本
4,580万円（55.8万円/㎡）/ 10階 / 82.08㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は44.9万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/13 | 4,580万円 | 55.8万円 | 10階 | 82.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,890万円 | 38.4万円 | 3階 | 75.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/20 | 2,450万円 | 40.4万円 | 9階 | 60.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/14 | 3,380万円 | 44.9万円 | 3階 | 75.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/08/22 | 3,180万円 | 45.0万円 | 8階 | 70.68㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は51.48万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/13 | ユニハイム塚本 大阪市西淀川区歌島二丁目 | 塚本駅8分 | 4,580万円 | 55.8万円 | 82.08㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1999年 | 96戸 | RC |
| 2025/05/03 | モンセーヌ塚本 大阪市西淀川区野里二丁目 | 御幣島駅6分 | 3,480万円 | 54.0万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 69戸 | SRC |
| 2024/07/12 | コスモ塚本C’sタワー 大阪市西淀川区歌島二丁目 | 塚本駅9分 | 2,998万円 | 45.3万円 | 66.12㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 西 | 2003年 | 82戸 | SRC |
| 2025/03/07 | グラン・シティオ歌島橋 大阪市西淀川区御幣島一丁目 | 御幣島駅4分 | 3,898万円 | 47.9万円 | 81.36㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 63戸 | RC |
| 2024/10/08 | ディオフェルティ塚本 大阪市西淀川区野里二丁目 | 御幣島駅9分 | 4,080万円 | 53.1万円 | 76.77㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 72戸 | RC |
| 2025/05/15 | キングマンションアンティオーネ御幣島ウエストヴェール 大阪市西淀川区御幣島一丁目 | 御幣島駅2分 | 5,180万円 | 57.0万円 | 90.95㎡ | 4LDK | 13階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 139戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.6%下落、大阪市西淀川区では14.1%上昇しています。
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