1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
44.8万円/㎡
前年比+3.1%
大阪市西淀川区
32.5万円/㎡
前年比-18.6%
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ユニハイム塚本
大阪府大阪市西淀川区歌島二丁目
東海道・山陽本線 / 塚本駅 徒歩8分
1999年築 / 11階建 / 96戸 / RC造
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10階 / 82.08㎡の場合
相場
3,925万円
47.8万円/㎡
2,910
3,587
4,263
4,939
AI査定結果
推定相場価格
3,925万円
47.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,587万円〜4,263万円
43.7万円/㎡〜51.9万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年11月30日
ユニハイム塚本
4,580万円（55.8万円/㎡）/ 10階 / 82.08㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は44.88万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/13 | 4,580万円 | 55.8万円 | 10階 | 82.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,890万円 | 38.4万円 | 3階 | 75.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/20 | 2,450万円 | 40.4万円 | 9階 | 60.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/14 | 3,380万円 | 44.9万円 | 3階 | 75.24㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は50.57万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/13 | ユニハイム塚本 大阪市西淀川区歌島二丁目 | 塚本駅8分 | 4,580万円 | 55.8万円 | 82.08㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1999年 | 96戸 | RC |
| 2024/07/13 | キングマンション千船壱番館 大阪市西淀川区佃一丁目 | 御幣島駅7分 | 2,698万円 | 43.6万円 | 61.86㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 119戸 | RC |
| 2025/05/31 | リバーガーデンみてじま 大阪市西淀川区御幣島四丁目 | 御幣島駅3分 | 3,780万円 | 47.1万円 | 80.23㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 112戸 | SRC |
| 2025/11/13 | レックスシティ歌島公園 大阪市西淀川区御幣島三丁目 | 御幣島駅12分 | 3,290万円 | 52.1万円 | 63.13㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 54戸 | RC |
| 2025/06/07 | エンゼルパークスプリングス 大阪市西淀川区御幣島三丁目 | 御幣島駅10分 | 3,780万円 | 58.6万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 108戸 | RC |
| 2025/05/15 | ジェネラスグリーンロード 大阪市西淀川区大和田二丁目 | 福駅11分 | 3,280万円 | 48.7万円 | 67.38㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 89戸 | RC |
| 2025/10/16 | キングマンション姫島V 大阪市西淀川区大和田三丁目 | 千船駅9分 | 3,780万円 | 42.7万円 | 88.45㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 56戸 | RC |
| 2025/09/03 | レジオンパークス千舟公園 大阪市西淀川区千舟二丁目 | 御幣島駅7分 | 2,680万円 | 42.5万円 | 63㎡ | 2LDK+S | 2階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 86戸 | RC |
| 2025/07/18 | グラン・シティオ歌島橋 大阪市西淀川区御幣島一丁目 | 御幣島駅4分 | 3,480万円 | 51.3万円 | 67.8㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 63戸 | RC |
| 2025/09/15 | キングマンションアンティオーネ御幣島ウエストヴェール 大阪市西淀川区御幣島一丁目 | 御幣島駅2分 | 4,980万円 | 68.4万円 | 72.84㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 139戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%上昇、大阪市西淀川区では18.6%下落しています。
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