1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比-6.0%
大阪市西淀川区
42.5万円/㎡
前年比+11.3%
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ユニハイム塚本
大阪府大阪市西淀川区歌島二丁目
東海道・山陽本線 / 塚本駅 徒歩8分
1999年築 / 11階建 / 96戸 / RC造
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1階 / 68.4㎡の場合
相場
3,912万円
57.2万円/㎡
3,095
3,640
4,185
4,729
AI査定結果
推定相場価格
3,912万円
57.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,640万円〜4,185万円
53.2万円/㎡〜61.2万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年1月14日
ユニハイム塚本
3,880万円（56.7万円/㎡）/ 1階 / 68.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は49.75万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/27 | 3,880万円 | 56.7万円 | 1階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/18 | 3,780万円 | 62.3万円 | 10階 | 60.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/13 | 4,580万円 | 55.8万円 | 10階 | 82.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,890万円 | 38.4万円 | 3階 | 75.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/20 | 2,450万円 | 40.4万円 | 9階 | 60.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/14 | 3,380万円 | 44.9万円 | 3階 | 75.24㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は49.46万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/27 | ユニハイム塚本 大阪市西淀川区歌島二丁目 | 塚本駅8分 | 3,880万円 | 56.7万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1999年 | 96戸 | RC |
| 2025/12/06 | キングマンション千船壱番館 大阪市西淀川区佃一丁目 | 千船駅9分 | 2,980万円 | 48.2万円 | 61.86㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 119戸 | RC |
| 2025/05/31 | リバーガーデンみてじま 大阪市西淀川区御幣島四丁目 | 御幣島駅3分 | 3,780万円 | 47.1万円 | 80.23㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 112戸 | SRC |
| 2025/12/10 | レックスシティ歌島公園 大阪市西淀川区御幣島三丁目 | 御幣島駅12分 | 3,190万円 | 50.5万円 | 63.13㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 54戸 | RC |
| 2025/06/07 | エンゼルパークスプリングス 大阪市西淀川区御幣島三丁目 | 御幣島駅10分 | 3,780万円 | 58.6万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 108戸 | RC |
| 2025/05/15 | ジェネラスグリーンロード 大阪市西淀川区大和田二丁目 | 福駅11分 | 3,280万円 | 48.7万円 | 67.38㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 89戸 | RC |
| 2025/05/19 | キングマンション姫島V 大阪市西淀川区大和田三丁目 | 千船駅9分 | 2,890万円 | 43.7万円 | 66.09㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 56戸 | RC |
| 2023/10/24 | レジオンパークス千舟公園 大阪市西淀川区千舟二丁目 | 御幣島駅7分 | 2,980万円 | 47.3万円 | 63㎡ | 3LD | 4階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 86戸 | RC |
| 2025/10/17 | キングマンション姫島II 大阪市西淀川区大和田一丁目 | 姫島駅10分 | 2,680万円 | 44.1万円 | 60.72㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 1996年 | 103戸 | RC |
| 2026/01/12 | グローバル御幣島駅前 大阪市西淀川区御幣島二丁目 | 御幣島駅2分 | 3,090万円 | 56.9万円 | 54.31㎡ | 1LDK+S | 3階 / 8階建 | 南東 | 2003年 | 47戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6%下落、大阪市西淀川区では11.3%上昇しています。
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