ユニハイム塚本

  • 大阪府大阪市西淀川区歌島二丁目

  • 東海道・山陽本線 / 塚本駅 徒歩8分

  • 1999年築 / 11階建 / 96戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

50.3
割安

推定相場価格より0.2%割安

販価
3,680万円
60.6万円/㎡
相場
3,688万円
60.8万円/㎡
2,978
3,451
3,925
4,398
AI査定結果
推定相場価格
3,688万円
60.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,451万円〜3,925万円
56.9万円/㎡〜64.7万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年3月1日
ユニハイム塚本
3,680万円（60.6万円/㎡）/ 10階 / 60.68㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は51.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/273,680万円60.6万円10階 60.68㎡ 2LDK南西
2026/02/163,780万円62.3万円10階 60.68㎡ 2LDK南西
2025/12/273,880万円56.7万円1階 68.4㎡ 3LDK南西
2025/02/134,580万円55.8万円10階 82.08㎡ 4LDK南西
2023/11/252,890万円38.4万円3階 75.24㎡ 3LDK南西
2023/10/202,450万円40.4万円9階 60.68㎡ 2LDK南西
2023/09/143,380万円44.9万円3階 75.24㎡ 3LDK南西

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は51.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
ユニハイム塚本
大阪市西淀川区歌島二丁目
塚本駅8分 3,680万円60.6万円60.68㎡2LDK10階 / 11階建 南西1999年96戸RC
2026/02/21キングマンション千船壱番館
大阪市西淀川区佃一丁目
千船駅9分 3,080万円47.4万円64.98㎡3LDK3階 / 15階建 南2000年119戸RC
2024/05/29リバーガーデンみてじま
大阪市西淀川区御幣島四丁目
御幣島駅3分 3,380万円53.4万円63.28㎡2LDK4階 / 15階建 -2002年112戸SRC
2026/01/29レックスシティ歌島公園
大阪市西淀川区御幣島三丁目
御幣島駅12分 3,090万円48.9万円63.13㎡3LDK7階 / 11階建 南1997年54戸RC
2025/06/07エンゼルパークスプリングス
大阪市西淀川区御幣島三丁目
御幣島駅10分 3,780万円58.6万円64.5㎡3LDK7階 / 10階建 南2002年108戸RC
2025/05/15ジェネラスグリーンロード
大阪市西淀川区大和田二丁目
福駅11分 3,280万円48.7万円67.38㎡3LDK5階 / 10階建 南2002年89戸RC
2025/05/08キングマンション姫島V
大阪市西淀川区大和田三丁目
千船駅9分 2,890万円46.1万円62.7㎡3LDK7階 / 8階建 南東1997年56戸RC
2023/10/24レジオンパークス千舟公園
大阪市西淀川区千舟二丁目
御幣島駅7分 2,980万円47.3万円63㎡3LD4階 / 11階建 南東2000年86戸RC
2026/01/22プレサンス御幣島ステーションフロント
大阪市西淀川区千舟二丁目
御幣島駅3分 2,690万円47.6万円56.57㎡2LDK8階 / 10階建 南東1999年59戸RC
2026/01/25グローバル御幣島駅前
大阪市西淀川区御幣島二丁目
御幣島駅2分 2,850万円46.2万円61.67㎡2LDK+S2階 / 8階建 南西2003年47戸RC
2025/05/08キングマンション姫島II
大阪市西淀川区大和田一丁目
姫島駅10分 2,980万円49.1万円60.72㎡3LDK9階 / 11階建 南西1996年103戸RC
2025/12/29グラン・シティオ歌島橋
大阪市西淀川区御幣島一丁目
御幣島駅4分 4,480万円66.1万円67.8㎡3LDK4階 / 8階建 南東1997年63戸RC
2026/02/28キングマンションアンティオーネ御幣島ウエストヴェール
大阪市西淀川区御幣島一丁目
御幣島駅2分 4,580万円62.9万円72.84㎡3LDK9階 / 15階建 西2000年139戸SRC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.3%下落、大阪市西淀川区では2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.6万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して36.2%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
52.7万円/㎡
前年比-1.3%
大阪市西淀川区
44.5万円/㎡
前年比+2.0%
大阪府
大阪市西淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ユニハイム塚本
所在地大阪府大阪市西淀川区歌島二丁目
交通東海道・山陽本線塚本駅徒歩8分
築年月1999年
階数11階建
総戸数96戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション